Paris, le 12 novembre 2025 – Acteur intégré de l’immobilier engagé pour un habitat abordable et durable, le Groupe ORIA illustre sa dynamique de développement avec l’inauguration de la 23ᵉ résidence services seniors AQUARELIA à Pont-Audemer (Eure). Réalisée par UNITI en partenariat avec la Ville de Pont-Audemer, la SHEMA[1] et la Caisse Régionale du Crédit Agricole Normandie-Seine Foncière, cette opération incarne la vision du Groupe ORIA : partir de l’humain et des territoires pour rendre le logement accessible à tous.
Un Groupe intégré au service des parcours de vie et des territoires
Créé en 2012 par Stéphane ORIA, le Groupe ORIA intervient sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière : aménagement, promotion, exploitation-gestion et investissement à impact. Son ambition : rendre le logement accessible à tous, à chaque âge de la vie, dans le respect des territoires et de leurs équilibres.
Son modèle réunit des marques fortes et complémentaires :
- UNITI, promoteur national de référence du logement résidentiel abordable, développe un habitat durable et inclusif avec ses filiales Première Pierre (primo-accédants) et Continental Foncier (logement bas carbone à ossature bois).
- AQUARELIA et HUP, exploitants de résidences services pour seniors, étudiants et jeunes actifs, proposent des solutions d’habitat adaptées, conviviales et financièrement maîtrisées.
- ARCHIPEL GREEN FACTORY, filiale dédiée à l’immobilier d’activités et à la logistique durable, accompagne la relocalisation économique et la transition énergétique des territoires.
- ORIAM, foncière d’investissement dans des actifs à impact social et environnemental, favorise l’accès au logement, la mixité urbaine et la réhabilitation responsable.
« Le Groupe ORIA réunit sous une même bannière des acteurs partageant une conviction commune : celle d’un immobilier utile, inclusif et responsable, au service de la cohésion sociale et de la vitalité économique des territoires », souligne Stéphane ORIA, Président-fondateur.
Pont-Audemer : un projet exemplaire au service du bien-vivre et du lien social
La résidence AQUARELIA Pont-Audemer illustre pleinement cette démarche. Située au cœur de la ZAC de la Fonderie, aménagée par la SHEMA, elle propose 100 logements (du T1 au T2) avec une offre complète de services « tout compris » : restauration, conciergerie, animations et accompagnement 24h/24.
Ouverte depuis l’été 2025, elle affiche déjà un excellent taux d’occupation, confirmant l’attractivité d’une offre à prix maîtrisé et la pertinence des synergies entre les filiales du Groupe ORIA. Le projet repose sur des bâtiments performants, qualitatifs et sobres en énergie, développés par UNITI, et sur une exploitation responsable et conviviale assurée par AQUARELIA.
Ce programme illustre également la qualité du partenariat noué avec le groupe CRÉDIT AGRICOLE à travers sa filiale CRÉDIT AGRICOLE NORMANDIE-SEINE FONCIERE, dont la mission est d’investir dans des projets contribuant au développement du territoire. Plus largement, ce succès confirme l’intérêt croissant des collectivités locales et des investisseurs institutionnels régionaux pour le modèle de logement abordable et durable développé par le Groupe ORIA et ses filiales.
« Nous sommes fiers qu’UNITI et AQUARELIA aient mené à bien cette opération avec le CRÉDIT AGRICOLE NORMANDIE-SEINE FONCIERE, investisseur de premier plan en région Normandie dont nous saluons l’engagement territorial et sociétal. Ce programme incarne notre conviction : celle d’un immobilier qui crée de la vie, du lien et de la valeur pour les territoires », ajoute Stéphane ORIA.
Un modèle au cœur des transitions sociales et territoriales
Face aux défis conjugués du vieillissement de la population, du manque de logements abordables et de la transition écologique, le Groupe ORIA apporte une réponse concrète :
- Rendre le logement accessible à tous les parcours de vie,
- Favoriser la mixité et l’équilibre intergénérationnel,
- Soutenir le développement territorial par des projets à fort ancrage local.
Cette approche s’inscrit dans une stratégie de long terme visant à concilier attractivité économique, impact social et responsabilité environnementale.
À horizon 2029, le Groupe ambitionne, à travers ses marques AQUARELIA et HUP, de développer un parc de plus de quarante résidences gérées en France, et dispose, à travers UNITI, PREMIÈRE PIERRE, CONTINENTAL FONCIER et ARCHIPEL GREEN FACTORY d’un portefeuille global proche de 2 milliards d’euros d’opérations immobilières déployées à l’échelle nationale.
[1] Société d’économie mixte d’aménagement Normandie
